房屋检测，又称房屋质量检测，简洁点的意思就是使用肯定的技术伎俩和步骤，对房屋质量及房屋结构进行检测，评估并出具检测鉴定汇报的过程。任何事物都是有保质期的，构筑物也不例表，当房屋在使用过程中出现影响安全的情况，或者房屋在达到使用保质期时等等一些情况，都必要对房屋进行房屋质量检测，以确保房屋是否还安全。
房屋质量检测规程
八种情况：
1、房屋因使用不当、老化等原因，出现显著危险、变形或其他职能退化;
2、处于安全使用要求，必要相识房屋的结构近况和安全性;
3、表部作用的影响使房屋产生危险(相邻工程施工：深基坑开挖);
4、房屋拟扭转使用用处、使用前提或使用要求;
5、房屋拟进行建理、改建(蕴含不限于加层、插层等)、整体迁徙等;
6、对房屋质量情况有异议;
7、出于构筑�；ひ�，必要相识房屋的工作近况和指标使用期内的靠得住性;
8、房屋超过设计使用的年限;
凭据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为以下七种：
房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋败坏趋向鉴定、完损鉴定、房屋结构和职能扭转检测、灾后安全鉴定、优良汗青构筑评估检测。
房屋抗震鉴定
检测内容：
对屋子的危险、沉降倾斜、资料强度进行检测，并通过结构推算分析，判断屋子是否满足国度规范划定的抗震需要。
1、房屋构筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);
2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3、房屋重要结构资料强度的检测;
4、房屋危险情况的检测;
5、房屋刷新规划及将来使用荷载的调查分析;
6、不思考地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
7、房屋结构抗震机能鉴定(蕴含抗震措施鉴定和抗震承载力验算);
8、对可能存在的问题提出处置建议。
房屋安全鉴定
检测内容：
与抗震机能鉴定的区别是，安全鉴定有时辰能够不思考抗震机能。
1、房屋构筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);
2、房屋重要结构资料强度的检测;
3、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
4、房屋危险情况检测;
5、房屋刷新规划及使用荷载的调查分析;
6、房屋结构安全性的分析与评定(思考和不思考地震作用下承载力验算);
7、对存在的问题提出处置建议。
房屋败坏趋向鉴定
检测内容：
通过监测判断房屋的败坏趋向，是一个监测和综合判断的过程。
1、房屋构筑结构情况的调查(结构系统、及沉降缝等);
2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3、房屋危险情况的检测(针对地铁、房屋通路等深基坑施工对房屋的影 响);
4、相邻工程概况的调查(是否切合规范的要求);
5、分析房屋变形敏感部位，安插沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);
6、提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;
7、对存在的问题提出处置建议。
完损鉴定
检测内容：
通过观察房屋的危险情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断你的病情。
1、危险检测;
2、变形检测，蕴含倾斜、沉降。
房屋结构和职能扭转检测，检测内容：
对现有房屋结构、资料强度等检测，判断刷新后是否切合安全使用要求。
1、调查房屋建造信息资料;
2、调查房屋的汗青沿革;
3、查抄查对房屋实体与图纸(文字)资料纪录的一致性;
4、查抄房屋的结构安插和机干系接及结构系统;
5、查抄丈量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;
6、对存在的问题提出处置建议。
灾后安全鉴定
检测内容：
房屋受水灾、火警及地震等灾害后，对房屋受损后的结构情况进行推算分析。
1、确定灾害的水平，如暴雨系数、火警温度场及地震震级及烈度等;
2、检测房屋危险情况;
3、检测房屋结构系统情况;
4、对存在的问题提出处置建议。
优良汗青构筑评估检测
检测内容：
优良汗青�；す怪淖酆霞觳馄拦谰褪鞘褂靡幌盗屑觳獾囊瞧鳌⑸璞浮⒐ぞ吆腿砑樗愕燃际跫苛�，对优良汗青构筑原资料的表观或内部的物理机能、化学机能等进行测试，并对检测数据进行加工、处置、分析，综合评定房屋安全近况。从汗青�；さ慕嵌�，对构筑进行检测评估。
